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借一雙慧眼 認清租房黑中介“三十六計”

 發布時間:2014年1月23日  瀏覽次數:666

借一雙慧眼 認清租房黑中介“三十六計”

借一雙慧眼 認清租房黑中介“三十六計”
天花亂墜的租房廣告條

  日前,據媒體報道,“黑中介教父”趙國軍因涉嫌非法經營,已被檢察院批準逮捕。之所以稱其為“黑中介教父”,是因為在眾多房主和租客眼中,趙國軍已經成為房屋租賃黑中介的代表。趙國軍等人采取的諸如先騙租后打隔斷群租、賺取租客的租金和押金、欠租后人去樓空等手段被北京市房產中介市場的眾多黑中介普遍采用,成為一個“行業騙局”,使至少有數百位房主、租客采取投訴、報案、訴訟等方式進行維權,但挽回損失卻遙遙無期。

  看看趙國軍等人“發明”的“騙術”,借用本山大叔《賣拐》里評價范師傅說過的一句話便是:“這一個中介不看行業自律規范,改看‘兵法’了”。今天,侃房哥便來總結一下這些年“黑中介”慣用的“騙局三十六計”,以儆效尤,也使租客們在面對類似情況時,能夠自動開啟“防忽悠”模式。

  騙計之無中生有

  若說“黑中介”吸引承租人“上鉤”的第一步,通常做法便是發布虛假房源。被篡改的房屋信息、隨意往低標注的房屋價格,配上精美的室內圖、小區環境圖,使得不少租房人眼前一亮,旋即撥打聯系電話,約定時間看房。可實際上,黑中介手上并沒有那么多優質的租賃房源,多半只是“移花接木”,“空手賺吆喝”,為騙局順利進行埋下伏筆。

  騙計之笑里藏刀

  當租客成功“上鉤”后,“黑中介”工作人員一般都會比較熱情,似乎無論當天租房者想看多少房源,他們都會笑臉相迎,且“無怨無悔”。而正所謂“醉翁之意不在酒”,這在屋與屋、樓與樓之間穿梭燃燒掉的卡路里,“黑中介”正捉摸著用租客兜里的“銀子”為其“埋單”。

  騙計之趁火打劫

  不管是幾近身無分文的大學畢業生、略有積蓄的“上班族”,還是牟足勁攢錢買房的小兩口、經濟實力較差的“一家親”,每月要花費近三分之一收入用于租房支出上,都是件令人很頭疼的事。但“黑中介”才不管租房者處于什么境地,始終把“賺錢”作為第一要義,擅長“趁火打劫”。他們通過收取看房押金、賺取租金、辦理“會員卡”等多種形式,騙取他人錢財。

  騙計之瞞天過海

  廚房、客廳、陽臺……來看看現在的出租房,隔斷間真可謂是無處不在。不少住過隔斷間的住戶都發出過類似的質疑:一二百平方米的被弄成“鴿子籠”,房主究竟知不知道?而事實情況是,很多房主的確被“蒙在鼓里”,原因是一些“黑中介” 以自住的名義騙房主租房,而后擅自打出隔斷間,企圖“瞞天過海”,然后將房屋再轉租給他人,獲取更多出租收益。

  騙計之走為上計

  當租房騙局“紙包不住火”時,多數“黑中介”奉行的是“走為上計”, “人間蒸發”使房東及租戶絲毫找不見蹤影。隨后,為 “賺錢謀生”,不少“黑中介”通過重新注冊公司、變更法定代表人的方式“重操舊業”、 “故伎重演”,使更多人因此而上當受騙。

  這俗話說得好,“要想人不知,除非己莫為”,如出一轍的騙局頻頻上演后,越來越多有著同樣被騙經歷的人們借助網絡社交工具“抱團取暖”,控訴“黑中介”行為,并討論如何“追債”。而“黑中介”騙局,也提醒相關部門要加大執法力度,嚴厲打擊違法犯罪行為, 同時加強中介管理,進一步對房屋租賃市場加以規范。

  而對于房東與租戶群體而言,侃房哥覺得,連之前被忽悠坐上輪椅的范偉都能開上“防忽悠咨詢公司”、“自學成才”, 他們若想成功抵御“黑中介”騙局,想必也不在話下。

  必須提醒的是,房東在出租房屋時,要仔細觀察承租人行為舉止,平時勤于走動,看看房間有無變化,如果房主因事繁忙脫不開身,可以充分發揮“遠親不如近鄰”的優勢,讓鄰居幫忙留意“異常狀況”并及時通告,比如在房屋租出后的一段時間里經常有裝修聲、架子床、家居抬進抬出聲、進出租戶日益增多等。而租客在租房時也要“留個心眼兒”,注意查看房屋租賃合同是否正規,不要把押金、定金、租金一類的錢款輕易交至他人,最好選擇口碑較好的正規中介公司進行房屋租賃。

來源:新京報

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